*.中华人民共和国境内外的企业法人、自然人（列入****省自然资源厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

*.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在**日内在****市注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。起叫价****元，加价幅度为***元或其整数倍，最高限制地价为****元。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞报配建保障性住房起始建筑面积为***平方米，每次最低竞价幅度为***平方米或***平方米的整数倍，竞买人投报配建保障性住房建筑面积最大者为竞得人，配建的保障性住房面积无偿移交市政府，达到竞配建保障性住房面积上限****平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的*层及以上，户型为**平方米至***平方米，竞买人需在项目第*期先行建设移交的住宅，在交地后**个月内完成竣工验收，并在第*期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约定日期完成竣工验收或移交政府的，每延期*日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）*.*‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。

*.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为****市自然资源局，具体组织实施由****市自然资源局委托****承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

*.本次拍卖地块的竞买人必须达到*人以上（含*人），若不足*人，该地块的拍卖活动自动终止。

*.地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途，开发利用按省、市有关规定执行。宗地建设应符合《****市自然资源局关于****（赛岐政府储备用地）项目地块建设用地规划条件的通知》（安自然资〔****〕***号）文件的要求。

*.出让宗地自签订合同之日起*个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限*年，建设项目应当在土地交付之日起*个月内开工建设，自开工之日起*年内竣工。

*.竞得人应当在成交之日起*个月内缴纳**%的成交价款，*个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的**%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

*.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起**个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。

*.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

*.竞得人应当持《成交确认书》依法、及时向税收征管机关办理纳税申报。

*.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

**.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。