****市自然资源局****拍卖出让公告

安自然资告字〔****〕*号

经****市人民政府批准（安政文〔****〕**号），****市自然资源局决定以拍卖方式出让*幅地块的****。现将有关事项公告如下：

*、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

*、申请人范围及资格要求

*.中华人民共和国境内外的企业法人、自然人（列入****省自然资源厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

*.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在**日内在****市注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

*、拍卖方式及竞价办法

*.实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登录****省自然资源厅-业务系统-“****省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地注册登记并按要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使用办理过携号转网的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往****市行政服务中心*楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。

*.本次****拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。最高限制地价为*****元，加价幅度为****元及其整数倍，当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，有其他竞买人举牌表示愿意接受总价限价竞买该地块的，则竞买方式转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报无偿移交住宅建筑面积为***平方米及其整数倍，竞报无偿移交面积最高者为竞得人，达到竞报住宅建筑面积上限****平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的*层及以上，户型为**平方米至***平方米，竞买人需在项目第*期先行建设移交的住宅，在交地后**个月内完成竣工验收，并在第*期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约定日期完成竣工验收或移交政府的，每延期*日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）*.*‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。

*、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件

申请人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**前登录****省自然资源厅-业务系统-“****省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到****市公共资源交易中心****代表处获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为****年*月**日 **:**止（以到指定银行账户时间为准）。

*、拍卖出让活动的时间

*.竞买申请的报名起始时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**；

*.现场资格审核时间：****年*月**日上午*:**；

*.现场资格审核地点：****市棠兴路***号（市行政服务中心*楼国土交易业务办公室）

*.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准；

*.本次****拍卖出让现场交易活动在****市公共资源交易中心*号开标厅举行。

*、其他事项

*.本次****拍卖出让的出让人为****市自然资源局，具体组织实施由****市自然资源局委托****承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

*.本次拍卖地块的竞买人必须达到*人以上（含*人），若不足*人，该地块的拍卖活动自动终止。

*.地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途，开发利用按省、市有关规定执行。宗地建设应符合《****市自然资源局关于湾坞镇****-**地块建设用地规划条件的通知》（安自然资〔****〕***号）文件的要求。

*.出让宗地自签订合同之日起*个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限*年，建设项目应当在土地交付之日起*个月内开工建设，自开工之日起*年内竣工。

*.竞得人应当在成交之日起*个月内缴纳**%的成交价款，*个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付****出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付****出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的**%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

*.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起**个工作日内，签订《****出让合同》。

*.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《****出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《****出让合同变更协议》。也可以直接与新公司签订《****出让合同》。

*.竞得人应当持《成交确认书》依法、及时向税收征管机关办理纳税申报。

*.竞得人应当持《****出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。

**.竞得人应当在签订《****出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。

*、联系方式与银行账户

联系地址：****市棠兴路***号（市行政服务中心*楼国土交易业务办公室）

联系人：**** ****

联系电话：*********** ****-*******

开户单位：****市行政服务中心管理委员会

开户银行：中国银行****支行

账 号：************

开户单位：****市行政服务中心管理委员会

开户银行：****市金山农村信用合作社

账 号：**********************

开户单位：****市行政服务中心管理委员会

开户银行：邮政储蓄银行****市支行

账 号：******************

开户单位：****市行政服务中心管理委员会

开户银行：建设银行****支行

账 号：********************

****市自然资源局

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****年*月**日